Iedzīvotāji aicināti sakārtot dzīvokļu īpašumtiesības
2025. gada 1. maijā stājās spēkā Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likums, kas uzdod pašvaldībai pienākumu rīkoties gadījumos, kad par valsts vai pašvaldības dzīvokļa īpašuma, viendzīvokļa vai daudzdzīvokļu mājas privatizāciju ar privatizācijas komisiju ir noslēgts pirkuma līgums vai vienošanās par dzīvokļa vai viendzīvokļa mājas nodošanu bez atlīdzības, taču sešu mēnešu laikā privatizētā objekta īpašnieks nav nostiprinājis īpašuma tiesības zemesgrāmatā uz ieguvēja vārda. Šādos gadījumos privatizētais objekts tiek ierakstīts zemesgrāmatā un īpašuma tiesības nostiprinātas uz ieguvēja vārda pēc privatizācijas komisijas nostiprinājuma lūguma. Ieguvēja īpašuma tiesības nostiprina, pamatojoties uz pirkuma līgumu vai vienošanos par dzīvokļa vai viendzīvokļa mājas nodošanu īpašumā bez atlīdzības.
Rēzeknes novada pašvaldības privatizācijas komisija sadarbībā ar apvienību pārvaldēm 2025. gadā ir veikusi apjomīgu darbu, lai identificētu dzīvokļus, uz kuriem attiecas iepriekš minētais reģistrēšanas pienākums. Veiksmīgas pagastu darbinieku rīcības rezultātā iedzīvotāji aktivizējās, un statistika liecina, ka zemesgrāmatā reģistrēti vairāk nekā 65 dzīvokļi, kuru piederība iepriekš bija tiesiskā valdījuma statusā. Pozitīvi vērtējams arī tas, ka zemesgrāmatā tika reģistrēti dzīvokļi ar tā saukto “paju dzīvokļa” statusu – savulaik, 20. gadsimta 90. gadu sākumā, dzīvokļi tika iegūti, norēķinoties ar pajām.
Dzīvokļu īpašumtiesību sakārtošanas procesā tika konstatētas arī dažādas problēmas, no kurām lielāko daļu izdevās atrisināt ar Centrālās pārvaldes darbinieku iesaisti. Tomēr ir situācijas, kad risinājums ir ļoti sarežģīts vai gandrīz neiespējams. Jāuzsver, ka dzīvokļu īpašumtiesību sakārtošana ir tiesīgo personu pienākums, savukārt pašvaldībai ir noteikts pienākums veikt tikai tās darbības, kas privatizācijas procesā nav izdarītas no iedzīvotāja puses. Tāpat jāņem vērā, ka pašvaldībai ir jāuzskaita ar šo procesu saistītie izdevumi, kas pēc tam jāatgūst no dzīvokļa īpašnieka.
Ņemot vērā minēto, Rēzeknes novada pašvaldība aicina iedzīvotājus sakārtot īpašumtiesības attiecībā uz dzīvokļiem, lai nodrošinātu to korektu reģistrāciju zemesgrāmatā.
Sagatavoja Silvija Kipļuka, Rēzeknes novada pašvaldības Juridiskās un lietvedības nodaļas vecākā juriste