Par pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo lauksaimniecības zemes nomas pakalpojumu maksas cenrāža apstiprināšanu Maltas apvienības pārvaldes struktūrvienību pagastos
2018. gada 1. jūlijā stājušies spēkā Ministru kabineta noteikumi Nr.350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi” (turpmāk, Noteikumi). Noteikumi nosaka publiskai personai piederoša vai piekrītoša zemesgabala vai tā daļas iznomāšanas kārtību un tās izņēmumus, nomas masas aprēķināšanas kartību, kā arī atsevišķus nomas tipveida līgumā iekļaujamos nosacījumus.
Noteikumu 30.4.apakšpunkts nosaka, ja tiek iznomāts neapbūvēts zemesgabals šo noteikumu 29.5., 29.6., 29.7., 29.8., 29.9. un 29.10. apakšpunktā minētajā gadījumā, nomas maksu nosaka atbilstoši Ministru kabineta, pašvaldības domes, citas atvasinātas publiskas personas vai kapitālsabiedrības kapitāla daļu turētāja apstiprinātam nomas pakalpojumu maksas cenrādim, kas noteikts, ņemot vērā neatkarīga vērtētāja noteikto tirgus nomas maksu, (bet tā nedrīkst būt mazāka par šo noteikumu 5. punktā minēto, t.i., 28 EUR).
Ņemot vērā Maltas apvienības pārvaldes iznomājamo zemes gabalu kvalitāti, zemes gabalu platības, to izvietojuma rādītājus, apgrūtinājumus, u.tml. faktorus, atbilstoši Ministru kabineta noteikumu Nr. 350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi” trešās daļas nosacījumiem, cenu aptaujas rezultātā tika veikts neatkarīgs sertificēta vērtētāja vērtējums, nosakot pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo lauksaimniecības zemes nomas maksu Maltas apvienības pārvaldes struktūrvienību pagastos.
2022. gada 19. aprīlī Rēzeknes novada pašvaldības iestādē Maltas apvienības pārvaldē tika saņemts 2022. gada 13. aprīļa sabiedrības SIA “VCG ekspertu grupa”, reģ. Nr.LV40003554692, juridiskā adrese: Kr.Barona iela 31, Rīga, LV – 1011, (valdes priekšsēdētāja, LĪVA profesionālās kvalifikācijas sertifikāta nr.92, sertificēta vērtētāja Pētera Strautmaņa) vērtējums “Par lauksaimniecībā izmantojamās zemes “Maltas apvienības pārvalde” struktūrvienību teritorijā tirgus nomas maksas noteikšanu”.
2022. gada 5. maijā Rēzeknes novada dome apstiprināja pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo lauksaimniecības zemes nomas pakalpojumu maksas cenrādi Maltas apvienības pārvaldes struktūrvienību pagastos (1 ha/gadā)
| Nr. | Pakalpojuma veids | Mērvienība | Zemes nomas maksa (EUR) |
|---|---|---|---|
| 1. | Lauksaimniecības zemes nomas maksa Lūznavas pagastā | par 1 ha gadā | 78,37 |
| 2. | Lauksaimniecības zemes nomas maksa Maltas pagastā | par 1 ha gadā | 82,46 |
| 3. | Lauksaimniecības zemes nomas maksa Silmalas pagastā | par 1 ha gadā | 83,33 |
| 4. | Lauksaimniecības zemes nomas maksa Ozolaines pagastā | par 1 ha gadā | 82,73 |
| 5. | Lauksaimniecības zemes nomas maksa Pušas pagastā | par 1 ha gadā | 76,96 |
| 6. | Lauksaimniecības zemes nomas maksa Feimaņu pagastā | par 1 ha gadā | 69,94 |
Ņemot vērā iznomājamo zemesgabalu raksturojošos parametrus, piemērot nomas maksu koriģējošo koeficientu procentos:
- starpgabalu zeme -25%,
- nekopta, purvaina zeme -35%.
PVN un Nekustamā īpašuma nodoklis nav iekļauts zemes nomas maksā.
Zemes nomas pakalpojuma maksas cenrādis ir spēkā 6 (sešus) gadus un piemērojams Maltas apvienības pārvaldes struktūrvienību pagastos, cenrādis stājas spēkā un ir piemērojams ar domes lēmuma pieņemšanas datumu.